Пн-Пт: 09:00 до 20:00
Пн-Пт: 09:00 до 20:00
Пн-Пт: 09:00 до 20:00
Пн-Пт: 09:00 до 20:00
Проектирование
коммерческой
недвижимости
Разработаем проект здания или сооружения любой степени сложности. Весь спектр услуг от эскиза до подготовки необходимой документации для прохождения экспертизы.
Закажите проектирование коммерческой недвижимости с гарантией результата!
Заполняя данную форму вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Проектирование
коммерческой
недвижимости
Разработаем проект здания или сооружения любой степени сложности. Весь спектр услуг от эскиза до подготовки необходимой документации для прохождения экспертизы.
Закажите проектирование коммерческой недвижимости с гарантией результата!
Заполняя данную форму вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Проектирование объекта
капитального строительства
Разработка проектной документации – важный фундаментальный этап, который предшествует строительству нового здания, некоторым разновидностям капитального ремонта и реконструкции. Необходимость ее оформления обозначена в Градостроительном кодексе. Проектная документация – это графики, расчеты, текстовые описания, в которых указаны инженерно-технические, технологические, архитектурные и функциональные характеристики будущего объекта.
Проектирование объектов капитального строительства состоит из пяти этапов:
- Подготовительный – оформление и сбор исходных документов, разрешений на возведение, ремонтные мероприятия, реконструкцию.
- Инженерные изыскания на строительном объекте.
- Оформление проекта для прохождения экспертизы и согласований с государственными органами.
- Экспертиза проектной документации.
- Оформление рабочих документов.
Рассмотрим, как проходит и что включает в себя каждая из стадий.
Этап 1 - Разработка эскизной концепции
Эскизная концепция необходима для определения архитектурного облика будущего объекта и максимальной оптимизации технико-эконмических показателей и приведения к требуемым нормам.
Этапность:
- Разработка эскиза на базе ТЭП -2 варианта.
- Согласование с заказчиком и корректировка объемно-планировочных решений на основании требований заказчика
Необходимые данные для начала разработки раздела:
- ГПЗУ
- ТЗК (по возможности)
- Желаемые ТЭП
Состав эскизной концепции:
- ТЭП
- Поэтажные планы
- Фасадные решения
- 3Д-визуализации
ПСК ИННОВАЦИЯ ИНВЕСТИРУЙ В БУДУЩЕЕ
Этап 2 - Разработка Архитектурно-градостроительного облика объекта (АГО)
АГО является обязательной частью градостроительной документации на будущий объект.
Необходимые данные для начала разработки раздела:
- Эскизная концепция
- ГПЗУ (обязательно)
- Правоустанавливающие документы
Состав альбома АГО:
- Пояснительная записка
- Схема планировочной организации земельного участка (выполняется на государственной топографической основе)
- Схемы фасадов в ортогональной проекции
- Поэтажные планы
- Колористический паспорт
- Раскладки фасадных элементов
Подробнее читайте на странице:
На данном этапе происходит разработка проектной документации в объеме, необходимом для проведения экспертизы и дальнейшего получения разрешения на строительство. (возможно выполнение параллельно с этапом
Этап 3 - Разработка проектной документации стадии П
Необходимые данные для начала разработки раздела:
- Эскизная концепция
- ГПЗУ
- ТУ
Состав проектной документации стадии П:
- Пояснительная записка
- Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)
- Архитектурные решения (АР)
- Конструктивные и объемно-планировочные решения (КР)
- Инженерное оборудование, сети, инженерно-технические мероприятия, технологические решения (Технические условия или ТУ)
- Электроснабжение
- Водоснабжение (ВК)
- Водоотведение (ВК)
- Отопление, вентиляция, кондиционирование (ОВ)
- Связь
- Газоснабжение
- Технологические решения
- Дополнительные разделы
- Проект организация строительства
- Охрана окружающей среды (ООС)
- Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
- Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов
- Смета на строительство
- Иная документация
- Мероприятия ГО и ЧС
- Вертикальный транспорт
- Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащённости зданий, строений и сооружений приборами учёта используемых энергетических ресурсов
- Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства
- ИТП и ВНС, в т.ч. Диспетчеризация
Подробнее читайте на странице:
ПСК ИННОВАЦИЯ ИНВЕСТИРУЙ В БУДУЩЕЕ
Почему выбирают нас
Главные причины, почему клиенты останавливают свой выбор на ПСК «Инновация»
- 1Профессиональное решение поставленных задачРазработку всей работ осуществляют только опытные инженеры
- 2Использование современных инструментовПри разработке графических материалов задействуются лучшие системы проектирования
- 3Комплексная работаПроектирование всех стадий, разделов, любой сложности
- 4Конструктивная работа при рассмотрении материаловМы осуществляем разработку различной документации много лет
- 5Многообразие сопутствующих услугВыполняются геодезические, геологические и экологические изыскания, аго и т.д.
- 6Гарантия качестваОрганизация имеет необходимые допуски, осуществляет деятельность на законных основаниях
Этап 4 - Прохождение экспертизы проектной документации и получение разрешения на строительство
На данном этапе происходит прохождение экспертизы и внесение корректировок экспертов в проектную документацию. Далее получение разрешения на строительство.
Необходимые стадии для получения разрешения на строительство:
- АГО -согласованный
- Проектная документация (этап 3)
- Заключение экспертизы
- ТУ
- Правоустанавливающие документы
Подробнее читайте на странице:
Этап 5 - Разработка рабочей документации стадии Р
На данном этапе происходит разработка рабочей документации в объеме необходимом для строительных работ. (разработка начинается после получения положительного заключения экспертизы)
Необходимые данные для начала разработки раздела:
Необходимые данные для начала разработки раздела:
- Проектная документация (этап 3)
- ГПЗУ
- ТУ
Подробнее читайте на странице:
Этап 6 - Строительство объекта, авторский надзор.
Выбор подрядчика на СМР, проведение авторского надзора, привлечение сторонней организации для проведения технического надзора (по необходимости).
ПСК «Инновация» осуществляет все функции надзора и сопровождения:
Этап 7 - Исполнительная документация, сдача объекта и ввод в эксплуатацию.
Выполняется корректировка проектной документации (стадии П, в соответствие с фактически построенным объектом). Приемка органами исполнительной власти.
Оставьте ваши контакты для получения бесплатной консультации по стоимости услуги!
Получите консультацию по проектированию коммерческой недвижимости!
Готовые проекты
Загородный клуб LaFa
Магазин
Мамонтовка
Торговый центр
Пушкино
Торговый центр
Григорково
Производственно-складской комплекс
Склад
Торгово-офисное здание
Спальный комплекс
Левково
Многофункциональное здание
Этапы работы
1
Звонок или заявка
Вы оставляете заявку на сайте и наши специалисты связываются с вами в кратчайшие сроки. Либо вы сами связываетесь с нами любым удобным для вас способом.
2
Встреча
Далее проходит личная встреча, в удобном для заказчика месте, для подробного обсуждения конкретных услуг.
3
Заключение договора
Происходит окончательное обсуждение договора и его подписание с обеих сторон, для проведение дальнейшей работы.
4
Выезд узких специалистов
Если вам необходима консультация специалистов в конкретной сфере, в области проектирование, согласования и сопровождения, то мы вам ее предлоставим
5
Подготовка и регистрация документации
На данном этапе проводится основная работа с документацией и соответствующими органами.
6
Передача клиенту оформленных документов
И заключительный этап, окончание нашей работы! Вы получаете результат по услугам, которые были прописаны в договоре.
Наши контакты